家作り準備-土地編-

　111.半年をふりかえって(2015-01-26)

昨年の7月26日に動き出して以来、半年が経った。今までずっと家がほしいねと、言うだけだったのだが、子どもが小学校に上がる前に建てたいと、本格的にスタートしたのだ。それから半年経った今、半月後の地鎮祭を待っている。
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　26.いよいよ土地の契約(2014-08-17)

今日はいよいよ土地の契約だ。マイホームに向けて本格始動してから3週間。いいタイミングでいい土地が見つかった。
いつも通り住宅展示場に行き、Tさんの車で不動産屋に向かった。
不動産屋では担当のKさんが待っていてくれた。Kさんと軽くお話をして本題に入った。
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　24.ローンと家賃(2014-08-14)

事前審査も通り、週末には土地の契約となる。そして住宅ローンの本審査をして、土地の決済という流れだ。

土地の決済をすると、まず土地の分の住宅ローンが実行される。実行されるので通常は返済が翌月から始まるのだが、月々いくらになるのだろうか。 … Read more

　23.住宅ローン事前審査(2014-08-13)

銀行から住宅ローンの融資を受ける際、大抵は銀行指定の保証会社に対して保証料を支払う。支払い方法は、一括で払うか金利に上乗せするかを選ぶことができる。繰り上げ返済を行えば、保証料をいくらか返してくれる。さて、この保証会社は何をしてくれるのか。
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　19.土地決定！？(2014-08-09)

土地の下見の続き。1つめの物件を一通り見終わり2つめの物件へ。我が家としては保留から候補に格上げされたところなので、嫌でもモチベーションが上がる(笑)
着くと、建て売り用の家をガンガン建築しているところだった。1番と10番の土地は工事車両の駐車場となっていた。
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　18.いざ仮契約へ(2014-08-09)

いよいよ仮契約の日。いつものように車で展示場に向かった。Tさんと挨拶を済ませて、仮契約の手続きに入る。子どもはいつもどおりキッズスペースへ。

仮契約では、「建築工事請負仮契約書」という書類が2部用意され、1部をTさんが、もう1部を我が家が持ち、読み合わせを行う。Tさんが書類に書いてあることを読み上げ、我が家はその内容を確認するのだ。一字一句なめていくので、それなりに時間がかかる。
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　17.仮契約とつなぎ融資(2014-08-08)

明日はいよいよ仮契約。一条工務店では仮契約で100万円を払うことになっている。そう、まずここで現金が必要になるのだ。と言ってもドキドキしながら直接持って行く訳ではなく、振込用紙をもらって後日振り込めばいい。一条工務店はトラブル防止のため、必ず振込という形にしているらしい。専用の振込用紙をつど用意してくれる。だから、手渡しは有り得ない。
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