265.家づくりの流れ(2016-05-11)


i-smartが建つまで一条工務店のi-smartに住み始めてもうすぐで1年になる。真夏も真冬も経験し、残すところは梅雨だけだ。
春と秋は太陽光発電のピークになる時期で、我が家の発電もいい具合に働いてくれている。先月の売電は4万円を超えた。

思えば何も知らないところから始まったマイホーム計画も、一応何とかなりこうして快適な生活を送れるところまで来た。

家というものは何千万円もするのにも関わらず、学校でもその買い方は教わらず、自分で調べつつ進めていかなければならない。
今でこそ、インターネットを中心に情報があふれているおかげで、私のようなものでも満足する家に出会うことができたが、運もよかったのであろう。

家づくりについては様々な情報があるため、素人の私がここであれこれ説明する必要もないだろう。ただ、一つの例として我が家の家づくりがどういう流れだったのかをまとめてみることにした。

今後、私の周りで家を建てる人が出てくるであろうから、備忘録も兼ねて、なるべく内情も詳しく書いていこうと思う。

『家づくり』全体の流れとは

家づくりの流れはおおよそ次の5つのステップに分けられるだろう。

  1. 予算や間取りなどの計画を立てる
  2. 土地やハウスメーカーなどを探す
  3. 設計と工事の依頼
  4. 着工と家具選び
  5. 完成と入居後

大体のハウスメーカーではこのような流れになるはずだ。
書店などで見かける家づくりの情報が載っている本でも、基本的には同じようなことが書いてある。

我が家は1年もたたずに入居まで一条工務店では『建築相談からお引き渡しまでのスケジュール』というスケジュール表を早い段階でもらうことができる。
少し話が進んでいれば、そこに大体の時期を記入してくれるのだ。

一条工務店では担当地域ごとに1か月に上棟する棟数が決まっているため、打ち合わせが順調に進んでも着工が少し先になることがある。
それについては担当の営業さんか設計さんがいつ上棟できるかを調べてくれるので、予め聞いておくといいだろう。

家ってどれくらいでできるものなの?

ここでいう「どれくらい」というのは金額ではなく、期間についてだ。

これはどこに依頼するかによっても変わってくるだろうし、なによりいい土地が見つかるまでは永遠に始まらない。
そのため一般的にどのくらいかはわからないが、我が家のスケジュールを紹介しよう。

家づくりを本格的にスタートさせたのはいつなのだろうか。
家を建てようと頭で考えた瞬間が本当のスタートなのかもしれない。
その時点ではまだまだ漠然としていて、「でも、何から始めればいいのかなー」とか「お金が全然足りないだろうなー」とか、まるで人ごとのような感覚だった。

我が家が行動に移したのは2014年7月26日のことだった。
今までお世話になっている不動産屋へ足を運び、いい土地がないか探してもらったのだ。

その時点では、希望する大体の地域と広さだけを決めていただけで、予算も何もない。安ければいいなーくらい、まったくもって計画していなかったのだ。
それでも土地だけで3000万もするようであっては建物のお金が足りないだろうから2000万付近、どれだけ頑張っても2500万までくらいのアバウトさだ。

不動産屋では一つ気になる物件があり、さっそく現地に見に行くことにした。
そのころ住んでいたところからさほど遠くなく、広さ・地域ともに希望通りだった。値段もなかなか手ごろだったのでそわそわしていたのを覚えている。

だが、実際に行ってみると広さの割に値段が安い理由がわかったのだ。

向かいにはラブホテルが建ち、面している道路はかなり狭い。軽自動車でもすれ違えないほどだ。
全体的に薄暗く、閑静というより静かすぎるくらいだった。

結局はその物件は断り、不動産屋を後にしたのだった。
しかしながら、一度動き出した手前そのまま家に帰る気にもならず、近くの住宅展示場に足を運んでみることにしたのだ。

結局はそこにあった一条工務店で契約をし、土地も探してもらい今に至っているわけだ。
7月26日にスタートした家づくりは、約1年後の7月4日まで続き、そこから今の快適生活が始まったのだ。

7月26日にスタートし、8月に契約を済ませて打ち合わせに入った。
10月半ばには仕様が確定し、工事着手の依頼を済ませた。

2月上旬に地鎮祭を済ませていよいよ着工し、3月終わりに上棟となった。
上棟後は内装が着々と進み、6月に引き渡されてフロアコーティングや外構が着手される。
そして7月4日に引っ越しが完了したというわけだ。

始まってから大体1年で入居となったが、あくまで我が家の場合。
いい土地がすぐに見つかり、上棟の日もすぐに押さえることができたからだ。逆に言えばその部分が長くなればそれだけ入居までの期間も長くなる。

6月の前半ですでに引きわされていたのだが、そこから外構がスタートしたのと、こちらの引っ越しの準備等もあり引っ越しは7月になった。そのため実質10か月強で引き渡しまで来たことになる。

さて、次回からはさっそく5つのステップを一つずつ、我が家の軌跡を照らし合わせながら紹介していこうと思う。


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