さて、無事土地の契約も交わして、住宅ローンの本審査へ向かうことになった。住宅ローンの融資額は4,300万円。土地が1,880万円なので、残る融資額は2,420万円だ。これを超える分は現金を用意するか、他から借り入れるかのどちらかとなる。
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住宅ローン
26.いよいよ土地の契約(2014-08-17)
今日はいよいよ土地の契約だ。マイホームに向けて本格始動してから3週間。いいタイミングでいい土地が見つかった。
いつも通り住宅展示場に行き、Tさんの車で不動産屋に向かった。
不動産屋では担当のKさんが待っていてくれた。Kさんと軽くお話をして本題に入った。
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24.ローンと家賃(2014-08-14)
事前審査も通り、週末には土地の契約となる。そして住宅ローンの本審査をして、土地の決済という流れだ。
土地の決済をすると、まず土地の分の住宅ローンが実行される。実行されるので通常は返済が翌月から始まるのだが、月々いくらになるのだろうか。 … Read more
23.住宅ローン事前審査(2014-08-13)
銀行から住宅ローンの融資を受ける際、大抵は銀行指定の保証会社に対して保証料を支払う。支払い方法は、一括で払うか金利に上乗せするかを選ぶことができる。繰り上げ返済を行えば、保証料をいくらか返してくれる。さて、この保証会社は何をしてくれるのか。
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22.変動金利のリスク(2014-08-12)
Tさんから電話で住宅ローンの事前審査について聞いた後、Tさんは我が家に来てくれた。嫁さんがちょうど休みだったので、事前審査に必要な書類を受け取るためだ。さらにその足で銀行に行き、事前審査の申し込みをしてくれた。早ければ15日には結果が出るそうだ。
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21.元利と元金(2014-08-11)
思っていた何倍も早く土地の候補が決まりほっとしたのも束の間、住宅ローンの問題をクリアしなければならない。せっかくのいい土地なのだから、上に建つ家も満足行くものにしたい。
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