53.どうなるカップボード(2014-09-11)


そういえば、先週の間に一条工務店による測量と地盤調査が行われている。測量は正確な方位や土地の形、隣の家の位置などを調査するという。お隣さんはだいぶ家が完成しているので、窓の位置などがわかるのだ。

測量

測量を行うことで、正確な方位がわかる。真北がわからなければ、北側斜線もわからない。土地のどこに家を建てるのか、屋根の形はどうするかなど、方角がわからないと様々なことが前に進まないのだ。特に我が家は、目指せソーラーパネル10kW超え!なので、北側斜線は気になるところだ。

測量では、「土地の高さ」も測るらしい。周辺の道路も含めて、どこが高くて、どこが低いのか。正確に測った上で、GL(GroundLine)を決めるのだ。GLとは地盤面の高さで、これが周りの道路より低いと雨水が流れ込んできて貯まってしまう。逆に高くしすぎれば、土などが流れ出ていかないように擁壁を高くしなければならない。

土地を高くするには土を盛る必要がある。大抵は基礎工事で掘った分を撒くことで高くする。そして大半は撒ききれずに土が余るのだ。余った土は処分する必要があるのだが、そこら辺に捨てればいいわけではない。ちゃんと処分場に持って行かなければいけないのだ。

最初にもらった見積もりからずっと「GL調整費」というものがあった。割と大きな額が見積もられているが、Tさんはそこまではしないと思うと言っていた。これは実際の家の大きさが決まるまでは確定出来ない。たかが土、されど土。処理もなかなか大変なのである。

お隣さんの窓も重要な要素となる。なるべくお隣さんの窓の向かいに、我が家の窓がこないようにしたり、窓ガラスを透明ではなくカスミにしたりするためだ。窓が向かい合わせになるのは、お隣さんとしても気持ちのいいものではないだろう。

地盤調査

住まいの体験会直前に地盤調査も行われている。この調査結果により我が家の基礎工事が決まる。一条工務店の標準は布基礎だ。ベタ基礎、地盤改良はオプションとなる。

ベタ基礎は避けられないとしても、地盤改良がどうなるかが焦点だ。畑に土を盛ってある土地なので、地盤改良が入る可能性が高いと早い段階から言われてきた。

地盤改良が入ると100万円単位で金額が変わるのでインパクトは大きい。これがなくなれば安心して(笑)カップボードをお願いすることができる。

住まいの体験会の時にTさんから地盤調査の話を少し聞くことができた。地盤調査員でもあるTさんも、調査に立ちあっていたのだ。

正確な結果はまだわからないと前置きしつつ、おそらく地盤改良はないのではないかと、嬉しい言葉が聞けた。あくまでTさんの経験からの推測なのだが、希望が持てそうだ。なかなかドリルが入っていかないくらい、かなり硬くしてあるらしい。

土地の契約の時も、売り主である整地した業者にTさんが聞いていた。その業者が手掛ける売り地は、ただ土を盛るのではなく、しっかり固めているらしい。難しい話はあまり覚えていないのだが、その業者の基準があり、それを超えるだけの硬さがないと売り地に出さないらしい。

ともかく、我が家にとっていい方に進みそうな感じではある。結果が来るのが待ち遠しい。

カップボードのお願い

夜、TさんとWさんにメールを出した。もし地盤改良がなければ、我が家の食器棚ではなく、カップボードをお願いすると。一条工務店に元から取り付けてもらった方が安心だろうと判断したのだ。でもお金が大きくかかるので、「地盤改良がなければ」とした。

地盤改良がある場合は、仕方がないので食器棚を持って行く。壁の補強だけしてもらい、ビス止めは自分でやるのだ。ビス止めまで一条工務店にお願い出来れば何の心配もいらないのだが、引っ越しの後になってしまうためお願いする事は出来ない。

とりあえずはTさんの言葉を信じて、ベタ基礎判定が出ることを祈るだけだ。


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2 thoughts on “ 53.どうなるカップボード(2014-09-11)

  1. こんばんは。
    地盤調査の結果ってドキドキしますよね!
    ソイルセメントがあるか、ないかで雲泥の差ですもの。
    我が家はソイルセメント4m必要という結果で70万円くらい掛かりました・・・。
    なかなかソイルセメントやらない結果になった人は居ないと聞ています。
    頑丈な地盤だといいですね!

    • タシ様

      ソイルセメントってそんなにするんですか!!?
      うーん。大事なものだとわかってはいるものの、悩ましいですよね。
      70万円もあれば、家電総取替えできますもんね。

      明日結果を書きますので、お楽しみに(笑)

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